فندق فاخر للبيع

الوصف

فرصة استثمارية لتملك مشروع استثنائي: فندق فندق– فرصة استثمارية فندقية متكاملة للبيع – شارع رئيسي – عمّان / الأردن ⸻ 💰 السعر 3,200,000 دينار أردني (كاش) * قابل للتفاوض للجادين فقط * إمكانية قبول جزء من الثمن كعقارات ⸻ 📌 بيانات العقار * الموقع: شارع زهران الرئيسي – الدوار السادس * نوع العقار: فندق واستثمار سياحي متكامل * مساحة الأرض: ~900 م² * مساحة البناء الإجمالية: ~4,480 م² * عدد الطوابق: 8 طوابق ⸻ 🏢 تفاصيل المبنى 🛏️ الغرف الفندقية * 48 غرفة فندقية * 6 أجنحة * نظام تشغيل فندقي قائم 🍽️ المرافق * مطعم سياحي بمساحة ~600 م² * لوبي استقبال * إدارة فندقية * كراجات ومواقف سيارات 🏗️ توزيع الطوابق * الطابق الأرضي: مطعم + لوبي + إدارة * طابق التسوية الأول: مطبخ مركزي + مستودعات + مواقف * طابق التسوية الثاني: مواقف + خدمات * 5 طوابق متكررة: غرف فندقية مجهزة 🧭 التجهيزات * 2 مصعد * تكييف مركزي * تجهيزات فندقية حديثة ⸻ 🚗 الأنشطة والترخيص * فندق مصنّف 3 نجوم * إمكانية رفع التصنيف إلى 4 نجوم * ترخيص مطعم سياحي * ترخيص مكتب سيارات سياحية * إمكانية تشغيل وتأجير سيارات سياحية (عدة مواقع تشغيل محتملة) ⸻ 📊 الأداء المالي السنوي 💵 إجمالي الإيرادات: 765,359 دينار تفصيل: * إيرادات الغرف الفندقية * إيرادات المطعم * إيرادات تأجير السيارات * إيرادات الخدمات الأخرى (مصبغة، خدمات تشغيلية) ⸻ 💸 إجمالي المصاريف: 275,955 دينار تشمل: * رواتب الموظفين * كهرباء ومياه * طعام وشراب * صيانة وتشغيل * مصاريف إدارية * مصبغة وخدمة غرف * اتصالات ورخص * محاسبة واستهلاكات ⸻ 📈 صافي الدخل التقريبي حوالي 489,000 دينار سنوياً (قبل الضرائب أو أي تعديلات محاسبية إضافية) ⸻ ⭐ المميزات الاستثمارية * موقع استراتيجي في قلب عمّان (شارع زهران – الدوار السادس) * مشروع فندقي قائم وجاهز التشغيل * دخل متعدد المصادر (فندق + مطعم + سيارات) * سمعة تشغيلية وحضور على منصات الحجز * قابل للتطوير إلى فئة 4 نجوم * إمكانية التوسع في نشاط تأجير السيارات السياحية ⸻ 📌 الحالة القانونية والإدارية * شركة ذات مسؤولية محدودة * رأس المال: 500,000 دينار * مسجلة رسمياً لدى وزارة الصناعة والتجارة * البيع يشمل كامل الحصص * لا يوجد رسوم تنازل عقاري إضافية ⸻ ⚠️ ملاحظات مهمة * جاهز للتنازل الفوري ⸻ 📞 للتواصل (للجادين فقط) 00962785924753